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置业人士优惠措施及常见问题

有一个问题? 看看YSB体育App是否有答案.

在使用这些计划之前,我是否必须符合抵押贷款的资格?

是的,您必须符合投资亚特兰大参与贷款机构的抵押贷款资格. 您的参与贷款人将建议您投资亚特兰大激励措施最适合您.

资格预审是什么?

抵押资格预审不是贷款协议. 它只是根据你提供的信息估计你能借多少钱. 这会让你更清楚地知道你的房子的合适价格范围.

获取资格预审, 参与贷款人将询问您有关收入的基本财务信息, 债务, 储蓄, 信贷, 和资产. 通常, 参与贷方将需要提取您的信用评分,提供资格预审信.

我的信用评分会影响我参加这些项目的能力吗?

是的. 您必须有符合投资亚特兰大计划指导方针的信用评分,并为参与贷款人所接受. 请在资格预审过程中与参与贷款机构交谈,了解信用评分要求.

有收入限制吗?

是的. 您的家庭收入必须在所使用项目的最高收入限额内. 请在网站上查看按家庭规模划分的当前收入门槛.

如果我使用这些程序,我可以在哪里买房子?

使用“投资亚特兰大”首付激励购买的合格房屋必须位于YSB体育App范围内. 要确定该房产是否位于YSB体育App,请单击 在这里.

我可以买什么样的房子?

大多数投资亚特兰大购房者奖励允许购买一个家庭的房子, 公寓, Townhome和2-4个单位. AAHOP不允许2-4个单位. 人造房屋不符合资格.

我必须是首次置业者才可以参与吗?

不,但你不能拥有任何财产的利益时,投资亚特兰大激励.

这些项目的最高收入限额由家庭成员决定. 谁算家庭成员?

家庭成员是指您在申请时指定的任何个人,将居住在您购买的房屋中.

你的收入是税前还是税后计算?

收入是根据税前的毛收入计算的.

如何计算我的收入以获得奖励?

W-2收入:从最近的工资存根到今年为止的总收入是按年计算的,以计算你的年收入. 如果有奖金金额, 奖金从今年至今的总额中扣除, 然后年化这个数字, 将奖金加回年度数据.

自雇收入:YSB体育App会查看你过去2年的税单和年初至今的损益表, 然后算出这些数字的平均值来计算你的年收入.

我将有资格投资亚特兰大购房者激励与学生贷款义务?

学生贷款由参与贷款人在确定抵押资格时考虑. 最好与贷款人协商确认您的资格.

我可以先买房子,然后再装修吗?

是的, 合格的购房者可以使用FHA 203K或传统住宅风格装修抵押贷款购买房屋,并使用ATL家庭装修优势来帮助支付首付款和关闭成本.

我在哪里上家庭装修课程?

居民资源提供翻新教育讲习班. 你必须在rrc-atl网站上注册.org.

如果我使用这些程序来购买它,我需要在家里住一段时间吗?

一些激励措施有一个必需的负担期,而HOME Atlanta 4.0和HFA Preferred TM则不行.

什么是负担期?

负担期是指你必须拥有并住在房子里的一段时间.

这些计划能否与其他首付款援助计划结合?

是的, 在非常特殊的情况下,这些项目可以相互结合,并与亚特兰大环线住房倡议项目结合, YSB体育AppNSP或亚特兰大住房管理局项目. 投资亚特兰大的激励措施不能用于NACA, 格鲁吉亚的梦想, 迪卡尔布县或富尔顿县的首付援助项目.

我已经通过了抵押贷款资格预审, 但我在你们的参与贷方名单上没有看到我的贷方. 我的贷款人是如何被列在你的名单上的?

您的贷款人可以请求投资亚特兰大贷款人参与邀请, 然而,审批过程可能需要60天或更长时间. 您必须从当前的参与贷方名单中选择一个贷方才能使用“投资亚特兰大”奖励.

如何报名参加所需的置业教育课程?

您必须直接联系参与购房者教育者,以注册购房者教育课程.

购房者学历证书什么时候到期?

要求的8小时购房者教育课程的证书在完成课程或在线课程12个月后到期.

这个过程需要多长时间?

在参与贷款人审核和批准抵押贷款的同时,投资亚特兰大公司将审核和批准您提交的文件, 通常要花45天.

我自己需要多少钱?

该计划的指导方针要求购房者为交易缴纳1500美元. 您的参与贷款人将提供所需资金的前期估计,以关闭您的家园. 如果奖励金额不包括所有的首付款和关闭成本要求, 余额由你负责. 您的房地产代理可能会代表您协商卖方支付的交易费用,以可能减少您在交易时所需的资金.

我必须从列表中选择一个房地产经纪人吗?

没有参与地产代理的名单, 因此,您可以与您自己选择的房地产经纪人工作.

我该如何开始?

使用投资亚特兰大购房者激励措施来拥有房屋的步骤是:

1. 参加一个投资亚特兰大购房者Q & 一个会话
2. 参加合格的购房者教育课程
3. 联系参与贷方以获得资格预审
4. 在亚特兰大的城市范围内找到一个家

如何确定物业是否符合置业优惠?

使用“投资亚特兰大”首付激励购买的合格房屋必须位于YSB体育App范围内. 要确定该房产是否位于YSB体育App,请单击 在这里, 输入属性地址并查找三个符合条件的指示符(Neighborhood Name, NPU和区议会[1-12])上的灰面板信息, 位于网页的右侧.

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